Особенности помещений как объекта концессионного соглашения // Проблемы гражданского права и процесса.- 2018.- С. 95-100

Научно-исследовательская статья партнера, руководителя практики ГЧП Maxima Legal Натальи Дятловой вошла в сборник «Проблемы гражданского права и процесса», подготовленный кафедрой гражданского права и процесса Гродненского государственного университета имени Янки Купалы.

В статье Наталья Дятлова рассмотрела вопросы, связанные с возможностью вовлечения отдельных помещений в концессионные проекты. На основании проведенного анализа законодательства о государственно-частном партнерстве эксперт сделала вывод об отсутствии правовых запретов для заключения концессионного соглашения в отношении реконструкции отдельного помещения, а не здания целиком. Целью исследования является решение теоретических и практических проблем, возникающих при заключении концессионного соглашения в отношении отдельного помещения, комплексный анализ помещения как объекта концессионного соглашения, определение основных особенностей, требующих учета при формировании условий концессионного проекта, выработка на этой основе рекомендаций по совершенствованию законодательства РФ в исследуемой области. В исследовании особо отмечено, что заключение концессионного соглашения в отношении отдельного помещения связано с определенными трудностями и требует выполнения ряда условий, основные из которых следующие: требуется проведение работ по постановке на кадастровый учет помещения, подлежащего реконструкции в рамках концессионного соглашения; требуется получение разрешения на ввод помещения в эксплуатацию, так как изменение конструктивных и иных характеристик помещения, влекущих за собой изменение высоты, площади, объема такого помещения, считается реконструкцией согласно Градостроительному кодексу РФ, относится к реконструкции здания в целом и, следовательно, влечет за собой необходимость получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также необходимость внесения изменений в сведения кадастрового учета о здании, в котором располагается помещение, прошедшее реконструкцию; требуется предоставление прав на земельный участок для осуществления реконструкции помещения с целью обеспечения доступа концессионера на земельный участок, на котором расположено данное помещение.

Сборник «Проблемы гражданского права и процесса»  рекомендован Высшей аттестационной комиссией Республики Беларусь для опубликования результатов диссертационных исследований по юридическим наукам, а также входит в наукометрическую базу данных «Российский индекс научного цитирования». Издание содержит научные статьи специалистов в области гражданского права и процесса, а также смежных цивилистических дисциплин. Адресуется всем интересующимся проблемами теории правового регулирования гражданско-правовых отношений и правоприменительной практики, перспективами совершенствования законодательства в современных условиях.

Ознакомиться со статьей Натальи Дятловой можно по ссылке >>>