Дмитрий Урякин прокомментировал для портала «Строим Просто» разработанный Минстроем механизм изменения цены госконтрактов
9 августа 2021 было утверждено Постановление Правительства, разрешающее застройщикам по согласованию с госзаказчиками пересматривать условия контрактов по строительству, реконструкции и капремонту, а также проведению работ по сохранению объектов культурного наследия. В частности, документ предоставил возможность увеличения цены госконтрактов до 30% в связи с ростом стоимости строительных материалов для контрактов от млн рублей и заключенных до 1 июля 2021.
Специально для отраслевого портала «Строим Просто» юрист Maxima Legal Дмитрий Урякин прокомментировал нововведение:
«Проблема невозможности изменения большинства государственных контрактов в связи с излишней волатильностью строительных материалов назрела достаточно давно. По некоторым данным в пандеймийный период рост цен на строительные материалы достигал двух, а то и трехкратных величин. Разумеется, в этом плане изменения, предлагаемые Правительством, можно только поддерживать.
В то же время представленный в Постановлении механизм не лишен недостатков. Дело в том, что предложенный в Постановлении алгоритм обязывает подрядчика собрать исчерпывающие сведения и информацию, которые должны убедить заказчика подписать дополнительное соглашение к контракту об увеличении цены и (или) сроков выполнения работ. При этом в Постановлении сказано, что увеличение цены контракта не может повлечь за собой увеличение сроков его исполнения.
Выходит, что, собирая доказательства, свидетельствующие о существенном повышении стоимости материалов, подрядчик, дабы не нарушить срок выполнения работ по контракту (если у него нет доказательств, обосновывающих его увеличение), должен одновременно с этим продолжать строительство, очевидно, закупая материалы по повышенной стоимости. Однако получить «компенсацию» за материалы, которые уже были закуплены, подрядчик не сможет, так как это не соотносится с методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21.07.2021 № 500/пр. В таком случае подрядчик может оказаться «зажатым в тиски». Приостановив строительство, он рискует быть привлеченным к ответственности за нарушение сроков выполнения работ. Продолжив строительство, он может лишиться возможности изменить цену контракта».