Константин Бойцов пояснил для «Ъ» влияние изменений ПЗЗ и ГПЗУ на разрешение на строительство

Константин Бойцов – старший юрист

Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Мурино. При этом новой редакцией документа в рекреационную зону был переведен земельный участок, на котором застройщик «Рента Инвест» до конца 2021 года планировал возвести ресторанный комплекс общей площадью 1,2 тыс. кв. м. Стоимость реализации проекта составляет 200 млн рублей.

Разрешение на строительство выдается на основании градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), пояснил для газеты «Коммерсантъ» руководитель практики недвижимости и строительства Maxima Legal Константин Бойцов, подчеркнув, что внесение изменений в ПЗЗ в период действия разрешения на строительство и ГПЗУ никоим образом не может ограничить реализацию строительного проекта.

Однако, как отметил эксперт, если «Рента Инвест» попробует оспорить решение об отмене разрешения на строительство, срок действия ГПЗУ за время судебного процесса может истечь. В этом случае застройщику придется получать новый ГПЗУ, который может быть выдан исключительно на основании актуальной редакции ПЗЗ. Если их новая редакция не позволяет размещение такого объекта, то получить разрешительную документацию уже не получится, резюмировал Константин Бойцов.

Ознакомиться с материалом можно на сайте газеты «Коммерсантъ» >>>