Сергей Бакешин оценил для CRE ситуацию на рынке недвижимости после отмены моратория на банкротство
Журнал CRE попросил экспертов оценить последствия прекращения действия моратория на банкротство для рынков торговой недвижимости, ритейла, e-commerce и логистики. Напомним, данная мера поддержки экономики была введена в апреле текущего года сроком на 6 месяцев.
По словам Сергея Бакешина, старшего юриста, руководителя практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal, следствием моратория на банкротство являлась не только невозможность для кредиторов подавать заявления о банкротстве, но и приостановка исполнительных производств, начисления неустоек, штрафов, пеней и иных финансовых санкций, а также запрет на обращение взыскания на заложенное имущество. Сейчас действие этих запретов прекратилось, и определённый передел на рынке недвижимости может начаться даже без банкротств – например, в части объектов, находящихся в залоге. «Подавать заявления о банкротстве сразу после прекращения моратория кредиторы не могли, поскольку сначала необходимо опубликовать сообщение о таком намерении, и выждать не менее пятнадцати календарных дней. Поэтому волна отложенных банкротств пока не наблюдалась, но она может возникнуть уже в ближайшее время», — подчеркнул эксперт.