Согласно статистике Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), растет количество споров, участниками которых являются строительные саморегулируемые организации (СРО). Если в 2022 году фиксировалось около 50 дел, в 2023-м – более 80 дел, то в 2024 году – уже 130 дел.
При этом споры с участием СРО условно можно разделить на несколько блоков. Во-первых, это дела, связанные с членством в СРО (взыскание членских и иных взносов, применение дисциплинарных мер и пр.). Во-вторых, споры о привлечении СРО к административной ответственности за нарушения законодательства. Наконец, в третью категорию можно выделить споры, возникшие в связи с претензиями заказчиков (взыскание неустоек, неотработанных авансов, и убытков). Главная специфика этих споров заключается в том, что СРО не является стороной строительного договора, но в предусмотренных законом случаях несет имущественную ответственность за действия своего члена.
Кирилл Катков, старший юрист Maxima Legal, пояснил газете «Деловой Петербург», что наиболее сложной категорией споров является взыскание заказчиками с саморегулируемых организаций денежных средств за нарушения, допущенные подрядчиками – членами СРО.
«Эти дела являются самыми тяжелыми с точки зрения доказывания. Ассоциации строительных СРО отмечают увеличение числа дел, в рамках которых с саморегулируемых организаций субсидиарно взыскиваются денежные средства за нарушения, допущенные подрядчиками – членами СРО. Помимо прочего, это объясняется ростом неплатежеспособности членов СРО. Компенсационные фонды широко используются как инструменты покрытия претензий заказчиков», – отметил эксперт.
