инфоцентр • статья
Согласие второго супруга: получать или нет?
22.08.2024
Полезные материалы

Общее правило предполагает, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению совместным имуществом, действует с согласия второго.

Однако некоторые сделки в обязательном порядке требуют нотариальное согласие второго супруга:

  • сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (недвижимость, результаты интеллектуальной деятельности и др.);
  • сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма (продажа доли в уставном капитале ООО, рента и др.);
  • сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, аренда недвижимости на срок более 1 года).

При отсутствии нотариального согласия в этих случаях, второй супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Нотариальное согласие второго супруга не требуется,

  • если супруги заключили брачный договор и изменили режим собственности с совместного на раздельный;
  • если сделка совершается с имуществом, которое приобреталось одним из супругов до вступления в брак, получено во время брака в дар или в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам (приватизация и др.).

Чтобы понять, необходимо ли вам нотариальное согласие второго супруга, определите:

  • относится ли сделка случаям, для которых получение согласия является обязательным;
  • является ли приобретаемое или отчуждаемое имущество совместно нажитым.