У супругов Турманидзе было совместное имущество – жилой дом. В 2017 году Леван Турманидзе был признан банкротом. В 2019 жилой дом был разделен между супругами с определением каждому из них по ½ доли в праве собственности. В деле о банкротстве Левана Турманидзе было утверждено положение о продаже имущества и на торги была выставлена ½ доли в жилом доме, а не жилой дом целиком.

Один из конкурсных кредиторов Левана Турманидзе не согласился с подобным порядком продажи жилого дома в связи с чем обратился в Верховный суд.

Верховный суд поддержал кредитора и указал в определении, что несмотря на существующий раздел имущества и определение каждому из супругов по ½ доли в нем, продаваться такое имущество должно целиком, поскольку:

• в Законе о банкротстве есть специальная норма (пункт 7 ст.213.26) согласно которой общее имущество независимо от формы собственности (долевая или совместная) продается с торгов целиком;
• если раздел был произведен без выдела доли в натуре, имущество также продается целиком;
• реализация объекта целиком «служит соблюдению баланса интересов конкурсной массы и участников долевой собственности».

Кроме того, Верховный суд указал, что долевому собственнику (второму супругу) должна быть предоставлена возможность выкупа имущества по начальной цене на первых торгах. При этом если у супругов нет общих долгов, второй участник долевой собственности может заплатить только половину стоимости приобретаемого имущества (т.е. будет фактически осуществлен выкуп доли другого супруга), а если общие долги есть, то заплатить придется всю стоимость.