Изменения законодательства о градостроительной деятельности

Внесен ряд изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации. С 1 апреля 2012 года в качестве альтернативы государственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий предусматривается возможность проведения негосударственной экспертизы.

Обязательность проведения государственной экспертизы сохраняется в отношении объектов, в том числе автомобильных дорог, строительство или реконструкция которых финансируются за счет бюджетных средств, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта), объектов, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I – V классов опасности. Аккредитация на право проведения негосударственной экспертизы может быть получена юридическим лицом, в котором работает не менее пяти человек, аттестованных на право подготовки заключения экспертизы, и у которого есть сайт в Интернете, на котором размещен регламента проведения негосударственной экспертизы, утвержденный руководителем этого юридического лица. Предусмотрен порядок обжалования заключений экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий

С 1 января 2013 года вступают в силу положения, устанавливающие правила эксплуатации зданий и сооружений. Лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, если иное не предусмотрено законом, является собственник здания. Ответственность также может быть возложена на иного законного владельца (в частности, арендатора). Установлены основные требования к эксплуатации зданий и сооружений, в т.ч. обязанности лиц, ответственных за их эксплуатацию, а также полномочия органов местного самоуправления поселений и городских округов в части контроля за соблюдением правил эксплуатации зданий и сооружений.

С 1 июля 2013 года вступают в силу нормы, устанавливающие фиксированный размер компенсаций, выплачиваемых сверх возмещения вреда вследствие разрушения или повреждения здания и сооружения либо нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания: три миллиона рублей в случае смерти потерпевшего, два миллиона рублей в случае причинения тяжкого вреда здоровью, один миллион рублей в случае причинения средней тяжести вреда здоровью. При этом лицо, возместившее вред и выплатившее компенсацию, получит право обратного требования (регресса) к лицу, выполнившему соответствующие работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, вследствие недостатков которых причинен вред, к саморегулируемой организации членом которой оно было, организации, которая провела экспертизу результатов инженерных изысканий или проектной документации (в случае государственной экспертизы – к Российской Федерации или субъекту Российской Федерации). Ответственность всех этих лиц является солидарной.

См.:

Федеральный закон от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»