Уточнен порядок продажи субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества субъектов РФ и муниципального недвижимого имущества

Срок нахождения объекта государственного (субъектов РФ) и муниципального недвижимого имущества на праве аренды у субъектов малого или среднего предпринимательства, по истечении которого он приобретает преимущественное право на выкуп этого имущества, снижен с трех до двух лет.

Условием предоставления преимущественного права на выкуп имущества будет являться отсутствие задолженности по арендной плате и неустойкам на день заключения договора купли-продажи арендованного имущества либо, в случае инициативы субъекта малого и среднего предпринимательства по приобретению арендованного имущества – на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение этого имущества.

В случае оплаты выкупаемого имущества в рассрочку это имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты, при этом в отличие от ранее действовавшего порядка не требуется заключение отдельного договора о залоге выкупаемого имущества.

См.: Федеральный закон от 17.07.2009 №149-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».