Дмитрий Урякин рассказал «Право.ru» о сложностях, до 2025 присутствующих при определении подсудности споров по подлежащим госрегистрации договорам аренды
Отраслевой портал «Право.ru» обратил внимание, что несмотря на то, что в главе 4 АПК детально изложены нюансы определения подсудности споров в сфере недвижимости, в том числе подчеркнуто, что иски о недвижимом имущества необходимо подать исключительно по месту его нахождения, в судебной практике не раз возникал вопрос, что относится к искам о недвижимости.
При этом, как рассказал «Право.ru» старший юрист Maxima Legal Дмитрий Урякин, до конца 2024 года не был разрешен вопрос, распространяются ли правила об исключительной подсудности на требования о понуждении к заключению договора аренды, подлежащего госрегистрации. «Ранее часть судов считала, что к искам, предметом которых выступают требования не вещного, а обязательственного характера, не применяются правила об исключительной подсудности», – пояснил эксперт.