Константин Бойцов оценил для ДП законопроект о платном изменении назначения участков под застройку

В Госдуму предложена законодательная инициатива по внесению изменения в ст. 37 Градостроительного кодекса (о видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства). Оно даст регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ), находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой ВРИ (если он предусматривает строительство или реконструкцию).

Советник, руководитель практики недвижимости и строительства Maxima Legal Константин Бойцов отметил, что законопроект до конца не продуман. По мнению эксперта, очевидно, изменяется баланс частно-публичных интересов. Публичный субъект при изменении ВРИ не несет каких-либо дополнительных затрат (по идее, они просчитываются при определении перечня допустимых ВРИ).

«Такой подход более 10 лет «успешно» используется в столице, где для применения ВРИ, допускающего размещение или строительство объекта, функциональное назначение которого отлично от существующего, требуется внесение платы за изменение ранее задекларированного ВРИ. Такое действующее регулирование справедливо воспринимается бизнесом как неизбежное зло и, очевидно, увеличивает стоимость нового строительства, что в конечном счете негативно сказывается на реализации утвержденных национальных программ РФ», — пояснил Константин газете «Деловой Петербург».

Ознакомиться с материалом на сайте «Делового Петербурга» >>>