Константин Бойцов пояснил, должны ли собственники аварийных зданий платить за их ремонт
«Проще говоря», бренд-медиа девелопера «Самолет», обратило внимание обязание собственников квартир оплатить ремонт небоскреба Millennium Tower – самого высокого здания в Сан-Франциско, которое через 15 лет после постройки накренилось больше чем на полметра.
По просьбе издания советник, руководитель практики недвижимости и строительства Maxima Legal Константин Бойцов пояснил, кто должен будет платить в подобной ситуации, если она произойдет в России, — жители дома, застройщик или власти?
«По действующему законодательству России государство не обязано ремонтировать многоквартирные дома и любые другие здания, которые не находятся в государственной или муниципальной собственности. По Жилищному кодексу, если многоквартирный дом признают аварийным, власти могут предъявить к собственникам помещений иск с требованием снести или реконструировать его за свой счет. Если суд встанет на сторону властей, но собственники не снесут здание, то помещения в нем и землю, на которой оно находится, могут изъять. При этом собственникам должны выплатить равноценное возмещение. Другой путь — расселение многоквартирных аварийных домов по региональным программам», — рассказал Константин.