Константин Бойцов рассказал «Право.ru» о текущем подходе к выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию
Верховный суд отменил акты нижестоящих инстанций и направил на новое рассмотрение дело о невыдаче разрешения на ввод в эксплуатацию из-за истекшего договора аренды на земельный участок. По оценке экономколлегии ВС РФ, истечение срока сделки не говорит, что работы провели самовольно или с нарушением требований разрешения на строительство. Высшая инстанция подчеркнула, что арендатор возвел комплекс законно, пока действовало разрешение на строительство на арендованном участке, а завершение работ подтвердил Главгосстройнадзор.
Ожидается, что позиция ВС РФ позволит застройщикам преодолевать формальный подход при выдаче разрешений. Поскольку, как рассказал отраслевому порталу «Право.ru» Константин Бойцов, советник, руководитель практики недвижимости и строительства Maxima Legal, в большинстве случаев уполномоченные на выдачу разрешений органы придерживаются позиции, что на момент подачи заявления о выдаче документа должен иметься действующий договор аренды.