Константин Бойцов прокомментировал для «Право.ru» внедряемые Росреестром меры по упрощению регистрации недостроенной недвижимости
В ближайшее время в России появится федеральный реестр объектов незавершенного строительства – в него включат недвижимость, которая строилась или реконструировалась за счет бюджета РФ. Отметим, что возможность вести собственные реестры будет доступна и для регионов.
Кроме того, Росреестр предлагает дополнить закон «О государственной регистрации недвижимости» положением о том, что кадастровый учет и регистрация права на объект, сведений о котором нет в ЕГРН, осуществляются на основании одной лишь декларации об объекте недвижимости, в которой указываются причины для включения в региональный или федеральный реестры незавершенных объектов капитального строительства. При этом, если в ЕГРН не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен такой недостроенный объект, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на земельный участок не требуются.
«Нововведения должны позволить максимально быстро приватизировать государственные долгострои в случае принятия таких управленческих решений, а также предоставить возможность завершения проблемных государственных строительных проектов за счет частных инвестиций, например, на основании концессионных соглашений», — пояснил отраслевому порталу «Право.ru» старший юрист, руководитель практики недвижимости и строительства Maxima Legal Константин Бойцов. По словам эксперта, это особенно может быть актуально в отношении гособъектов инфраструктуры, здравоохранения и образования, строительство которых не завершено.